租转租的房子是不是要和房东签合同?
最近想租一套转租的房子,但是不太清楚要不要和房东签合同。想知道具体的法律规定是怎样的,还有如果不签合同会不会有什么风险,希望能得到专业的解答。
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租转租的房子一般不需要和房东签合同,但需要经过房东的同意。 在租赁关系中,承租人(也就是二房东)若想把房子转租给第三人(次承租人),需要得到原出租人(房东)的许可。这是因为根据《民法典》第七百一十六条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”也就是说,只要房东同意转租,转租行为就是合法有效的,次承租人只需与承租人(二房东)签订转租合同即可。 如果未经房东同意就进行转租,那么房东有权解除与承租人之间的租赁合同。这可能会导致次承租人面临租赁不稳定的风险,比如被要求搬离等情况。所以,在租转租的房子时,一定要确认原房东是否同意转租,并且最好保留相关的同意证据,以保障自己的租赁权益。

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