租房子只签字双方没按手印合同有效吗
最近我租房子,和房东签合同的时候只签了字,没有按手印。我有点担心这个合同有没有效,毕竟没按手印。想知道这种情况下,合同在法律上到底有没有效力啊,要是之后有啥问题,这个合同能不能保障我的权益 。
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租房子只签字双方没按手印,在没有约定生效条件的情形下,合同是有效的。 首先来说说合同成立和生效的概念。合同成立就是双方达成了一致,就像咱们租房子,双方谈好了条件,在合同上签字等行为,就表示合同成立啦。合同生效呢,就是这个合同开始具有法律约束力,能产生法律效果。 《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。这说明签字、盖章、按指印在使合同成立这件事上,效力是一样的,按手印并不是合同成立的必经程序 。 一般合同有效的要件有以下几点:一是行为人具有订立该合同的民事行为能力。就好比租房,双方得是能对自己行为负责的人,要是一方是不能辨认自己行为的精神病人之类的无民事行为能力人,那合同就可能有问题啦。二是合同双方当事人的意思表示真实,也就是双方都是真心想签这个合同,没有被欺骗、胁迫等情况。三是合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。比如合同里约定干违法犯罪的事,那肯定不行。 所以,租房子只签字没按手印,只要满足上述有效要件,合同就是有效的。要是合同里明确约定了必须按手印才生效,那没按手印可能就会影响合同效力。 相关概念: 民事行为能力:简单说就是能独立进行民事活动,对自己行为负责的能力,分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力。 意思表示真实:就是内心想法和外在表示一致,不存在欺诈、胁迫等导致不一致的情况。 公序良俗:公共秩序和善良风俗,是大家普遍认可和遵循的道德规范和社会秩序 。

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