租房子只签字双方没按手印合同有效吗

租房子只签字双方没按手印，在没有约定生效条件的情形下，合同是有效的。

首先来说说合同成立和生效的概念。合同成立就是双方达成了一致，就像咱们租房子，双方谈好了条件，在合同上签字等行为，就表示合同成立啦。合同生效呢，就是这个合同开始具有法律约束力，能产生法律效果。

《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。这说明签字、盖章、按指印在使合同成立这件事上，效力是一样的，按手印并不是合同成立的必经程序 。

一般合同有效的要件有以下几点：一是行为人具有订立该合同的民事行为能力。就好比租房，双方得是能对自己行为负责的人，要是一方是不能辨认自己行为的精神病人之类的无民事行为能力人，那合同就可能有问题啦。二是合同双方当事人的意思表示真实，也就是双方都是真心想签这个合同，没有被欺骗、胁迫等情况。三是合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同里约定干违法犯罪的事，那肯定不行。

所以，租房子只签字没按手印，只要满足上述有效要件，合同就是有效的。要是合同里明确约定了必须按手印才生效，那没按手印可能就会影响合同效力。

相关概念：

民事行为能力：简单说就是能独立进行民事活动，对自己行为负责的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力。

意思表示真实：就是内心想法和外在表示一致，不存在欺诈、胁迫等导致不一致的情况。

公序良俗：公共秩序和善良风俗，是大家普遍认可和遵循的道德规范和社会秩序 。