租房合同没按手印有法律效力吗?

最近租了个房子,签合同的时候着急,忘了按手印。现在心里有点不踏实,担心这个合同会不会因为没按手印就没效啊。想具体了解下这种没按手印的租房合同在法律上到底是怎么认定的。
张凯执业律师
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租房合同没按手印,在满足一定条件的情况下是具有法律效力的。


首先,要理解一些相关的法律概念。在合同订立方面,签字、盖章和按手印在法律上具有同等的法律效力,它们都是对当事人意思表示的一种确认方式。意思表示就是当事人内心想要达成某种协议或者作出某种行为的真实想法,通过签字、盖章或者按手印的方式,将这种想法以一种外在的、可被确认的形式表现出来。


根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。


具体到租房合同,如果合同有当事人的签字,并且当事人具有相应的民事行为能力(能够独立进行民事活动,对自己的行为承担法律责任),同时是自愿签订该租赁合同,合同内容也不违反法律规定,那么即使没有按手印,该合同也是有效的。例如,租客已经按照合同约定支付了租金,房东也接受了租金并让租客入住,这种情况下,即使租房合同没按手印,合同依然成立并生效。


另外,如果租房合同没有签字也没有按手印,但是双方实际上已经按照合同的内容履行了主要义务,比如租客入住了房屋,房东提供了房屋居住的相关设施和服务,那么也可以认定合同成立生效。

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