租赁合同是否需要签字？
我打算租个房子，房东给了我一份租赁合同，我不太确定这份合同是不是必须要签字才有效。我担心不签字合同没效力，签字了又怕有风险，所以想问 问租赁合同到底需不需要签字啊？
张凯执业律师
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租赁合同是否需要签字，这要从合同生效的条件以及法律规定来详细分析。
首先，从法律概念上来说，合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。签字是一种表明当事人对合同内容认可并愿意受其约束的重要方式。《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
这意味着，在一般情况下，如果租赁合同是以书面形式订立的，签字（或者盖章、按指印）是合同成立的重要标志。当双方都在合同上签字后，合同就成立了。比如你和房东签订房屋租赁合同，双方在合同上签字，合同就正式成立，对双方都具有了法律约束力。
然而，并不是没有签字合同就一定不成立或者无效。如果虽然没有签字，但一方已经履行了合同的主要义务，另一方也接受了，那么合同同样是成立的。比如租客虽然没有在租赁合同上签字，但已经按照合同约定支付了租金，房东也接受了租金，这种情况下，租赁合同依然是有效的。
所以，租赁合同最好是签字，签字可以明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。但如果没有 签字，也不能一概而论地说合同不成立或者无效，要根据实际履行情况来判断。