租赁合同无效该如何认定？

在法律中，认定租赁合同无效是有明确规定和判断方法的。下面为你详细介绍。

首先，《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。如果签订租赁合同的一方是无民事行为能力人，比如不满八周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的成年人，那么这份租赁合同就是无效的。举个例子，一个六岁的小孩去签订一份房屋租赁合同，这种合同自然是无效的。

其次，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。也就是说，如果签订租赁合同的双方其实并没有真正想要达成租赁的意愿，只是为了其他目的而虚假签订合同，那么合同无效。例如，甲和乙为了躲避债务，虚假签订一份租赁合同，让外人看起来甲的房屋已经出租给乙了，这种合同就属于无效合同。

再者，《中华人民共和国民法典》第一百五十三条指出，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。比如，租赁的房屋是违法建筑，根据相关规定，以违法建筑为标的物订立的租赁合同是无效的。另外，违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。如果租赁合同的内容违反了社会公共秩序和善良风俗，同样会被认定无效。

最后，依据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。要是出租人和承租人恶意串通，损害了第三人的利益，像他们约定以极低的租金出租房屋，从而损害了房屋共有人的利益，这种租赁合同就是无效的。总之，认定租赁合同无效需要结合具体的法律规定和实际情况来判断。