库房租赁合同会因为什么而无效？

库房租赁合同可能因为以下几方面原因无效：

首先，订立合同主体不合格会导致合同无效。简单来说，就是签合同的人不具备相应资格。比如无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，依据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条，像不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等无民事行为能力人签订的库房租赁合同就是无效的。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效，若限制民事行为能力人签订库房租赁合同未经法定代理人同意或追认，也可能无效。

其次，订立合同内容不合法也会使合同无效。这有几种情况：一是违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定， 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。比如库房用于非法经营活动，租赁合同可能无效。二是违反社会公共利益的合同无效，像合同约定将库房用于严重污染环境等损害大众利益的用途。三是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效，比如出租方和承租方恶意串通，损害房屋共有人利益签订的合同。四是以合法形式掩盖非法目的合同无效，表面是正常库房租赁，实际是用于违法犯罪活动。

最后，意思表示不真实的合同，也就是意思表示有瑕疵，同样可能无效。例如行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，如双方并非真实想租赁库房，只是做个虚假合同来应付某些检查等情况。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，这种合同没有法律效力。

相关概念：

无民事行为能力人：指不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等，他们不能独立实施民事法律行为。

限制民事行为能力人：八周岁以上的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人，实施部分民事法律行为需要法定代理人同意或追认。

意思表示有瑕疵：是指表意人表示出来的意思与其内心真实意思不一致，或者意思表示不自由等情况。