租赁合同怎么才会无效呢？

在法律层面，租赁合同无效指的是该合同虽然已经成立，但由于违反了法律、行政法规的强制性规定或者其他法定情形，而不具有法律约束力，不受法律保护。以下为你详细介绍租赁合同无效的几种常见情形：

第一种是因主体不适格导致合同无效。如果签订合同的当事人是无民事行为能力人，那么该租赁合同就是无效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。例如，不满八周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的成年人，他们签订的租赁合同就是无效的。因为这类人缺乏相应的认知和判断能力，无法独立进行有效的民事法律行为。

第二种是因意思表示不真实导致无效。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，使对方在违背真实意思的情况下签订的租赁合同无效。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，租客在不知情的情况下签订了租赁合同，这种情况下租客可以请求认定合同无效。

第三种是内容违法导致无效。如果租赁合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，那么合同无效。《民法典》第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。例如，租赁房屋用于非法活动，像开设赌场等，这样的租赁合同就是无效的。

第四种是违背公序良俗导致无效。如果租赁合同的订立违背了公共秩序和善良风俗，也会被认定为无效。根据《民法典》第一百五十三条第二款，违背公序良俗的民事法律行为无效。比如以租赁房屋为名，实际进行违背伦理道德的行为，这样的合同不受法律保护。

第五种是恶意串通损害他人合法权益导致无效。根据《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。例如，房东和第三人恶意串通，以不合理的低价将房屋出租给第三人，损害了原租客的优先购买权，这种租赁合同就是无效的。