什么样的租赁合同才是有效的？

要判断一份租赁合同是否有效，需要看它是否满足以下几个方面的条件。

首先是合同当事人要具备相应的民事行为能力。这意味着签订合同的双方必须是能够独立进行民事活动，并且能够对自己的行为负责的人。比如说，不能是还没有达到一定年龄的未成年人，或者是精神状态有问题，不能辨认自己行为的人。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。

其次，合同的内容必须是当事人真实意思的表示。也就是说，双方在签订合同的时候，是自愿的，没有受到欺诈、胁迫等情况。例如，如果房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，让租客在不知情的情况下签订了合同，这就可能不是租客真实意思的表达，合同的效力就可能受到影响。

再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。比如，租赁合同不能约定将房屋用于违法犯罪活动，像开设赌场等，这样的合同是无效的。这也是根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，违背公序良俗的民事法律行为无效。

最后，有些特殊的租赁合同可能还需要满足特定的形式要求。比如，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这在《民法典》第七百零七条中有明确规定。 只有同时满足以上这些条件，租赁合同才是有效的。