无照经营租赁合同是否有效?
我最近遇到个事儿,和一个看起来像是正常做租赁生意的人签了租赁合同,后来才发现对方没有营业执照。我就很担心这合同会不会有问题,心里一直不踏实,想知道这种无照经营情况下签的租赁合同到底有没有用,会不会不受法律保护啊?
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无照经营的租赁合同并不一定无效。首先,要明白合同效力的判定是依据相关法律规定来进行的。一般来说,合同有效需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗这些条件。 从法律条文依据来看,《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定了上述合同有效的基本条件 。对于无照经营签订的租赁合同,不能仅仅因为一方无照经营就认定合同无效。无照经营主要是涉及违反行政管理规定,可能会受到工商等部门的处罚。 例如在房屋租赁中,如果房屋中介无照经营,但只要租赁合同内容是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,比如不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形,那么这份租赁合同通常是有效的。不过,如果无照经营行为导致合同目的无法实现,或者存在严重违法违规行为影响合同的合法性,那么合同可能会被认定无效。 另外,要是涉及一些特殊行业的租赁,比如租赁车辆,无证经营租赁公司与承租人签订的合同,由于无证经营违反法律规定,可能会影响合同效力认定,并且租赁车辆发生交通事故时车辆所有权人和使用人承担连带责任。总之,无照经营租赁合同效力要具体情况具体分析,不能一概而论。

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