租赁合同无效经营损失赔偿该如何处理？

我之前签了个租赁合同用来经营，现在合同被认定无效了，我在经营中还产生了不少损失。我想知道这种情况下，我的这些经营损失该怎么处理呀？是对方全赔，还是双方分担，具体是怎么个规则呢，想了解这方面的详细情况。
张凯执业律师
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当租赁合同被认定无效后，经营损失赔偿的处理方式如下：首先，按照《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。


关于经营损失赔偿责任的划分，如果是一方的过错导致合同无效，那么有过错的这一方应当赔偿对方由此所受到的经营损失。比如，出租方故意隐瞒房屋没有合法产权手续的事实，导致租赁合同无效，承租方因经营产生的损失就应由出租方赔偿。


要是双方都有过错，那就应当各自承担相应的责任。例如，承租方在明知房屋不符合经营条件的情况下仍签订合同，同时出租方也未如实告知房屋问题，这种情况下双方都对合同无效有责任，经营损失就由双方按照过错程度来分担。


具体赔偿方式和金额，双方可以先自行协商。要是协商不一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况和证据来判定双方的过错程度，进而确定经营损失的赔偿责任分配。


相关概念：（民事法律行为：指民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为 折价补偿：在无法返还财产或没必要返还财产时，按照财产的价值以金钱方式进行补偿 过错责任：根据双方在导致合同无效这件事情上的过错情况来确定责任承担 ）

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