违反租赁合同该如何处理？

当出现违反租赁合同的情况时，首先要明确，违反方需要承担违约的责任。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

继续履行，简单来说，就是债权人在债务人不履行合同义务时，可以请求法院或者仲裁机构强制债务人实际去履行合同里规定的义务。比如租赁合同里约定了租客要按时打扫租赁房屋卫生，但租客没做到，房东就可以要求租客继续履行打扫卫生这个义务。

补救措施则是，当债务人履行合同义务不符合约定时，债权人在请求强制债务人实际履行合同义务的同时，还能根据合同履行的实际情况，要求债务人采取一些补救办法。例如，租赁的设备出现故障，而出租方有维修义务却没做好，承租方就可以要求出租方维修设备来补救。

损害赔偿方面，如果一方不履行合同义务或者履行得不符合约定，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，违约方应当承担损害赔偿责任。损害赔偿有多种方式，像赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等。比如合同约定了违约要支付违约金，违约方就得按约定支付。而且根据《民法典》第五百八十四条，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

另外，如果租赁合同中依法订立了违约责任条款，那么就按其约定来承担违约的责任。要是双方能协商解决违约问题那是最好；协商不成的话，还可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉，或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决。

相关概念：

继续履行：指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求法院或仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。

补救措施：债务人履行合同义务不符合约定时，债权人可要求债务人采取的补救履行措施。

损害赔偿：一方不履行或履行不合约定，给对方造成损失时应承担的赔偿责任。