如何确定租赁合同的真假?
最近在处理一些和租赁相关的事情,手里有份租赁合同,但心里不太踏实,不确定它是不是真的。想知道从哪些方面能判断这份合同的真假,有没有具体的方法和要点可以参考,希望能了解清楚,避免后续可能出现的麻烦。
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要确定租赁合同的真假,可以从多个方面来判断。 首先是查看合同主体信息。合同里出租方和承租方的姓名、名称、身份证号或者统一社会信用代码等得准确完整。比如,要核实身份证号是否符合编码规则,名称有没有错别字等,防止有人冒用他人身份签合同。《民法典》中规定,合同主体应当明确且真实存在,这是合同有效的基础。 其次审查合同条款。真实的租赁合同条款逻辑清晰、表述明白。对于租赁物的描述,像位置、面积、用途等,租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等都会详细规定。要是条款模糊不清、前后矛盾或者不符合常理,那就可能有问题。比如,租金支付方式写得模棱两可,一会儿说按月,一会儿又说按年,这就不正常。 再者看合同的签订形式。正规的租赁合同一般会有双方的签字或盖章。签字得是本人签署,如果是法人或其他组织,盖章得是合法有效的公章或合同专用章。可以通过工商登记信息查询等方式核实盖章的真实性。要是合同是打印件,还得查看纸张、油墨等有没有伪造痕迹。 另外,查证合同签订的背景和履行情况也很关键。比如有没有实际的租赁物存在,有没有租金支付、租赁物交付使用等相关事实和合同内容能相互印证。要是根本没有租赁物,或者没有支付租金等行为,合同真实性就存疑。 还有一些辅助方法,比如有些地区的租赁合同需要在相关部门备案,可以查询备案信息来辅助判断合同真假 。要是对合同真假实在拿不准,也可以咨询专业的法律人士,让他们帮忙分析判断。

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