怎么才能查出租赁合同的真假呢？

要查出租赁合同的真假，可以从以下几个方面入手：

首先，查看合同主体。在真实的租赁合同中，出租方必须是对租赁物有合法处分权的主体，承租方应具备相应的民事行为能力。例如，个人出租房屋时，需是房屋的所有权人或者合法的授权代理人；企业出租设备，则要有合法的设备所有权或经营权。

其次，审查合同条款。正规的租赁合同条款相对完备，会对租赁物进行详细描述，如房屋的具体地址、面积，设备的型号等；租赁期限明确；租金金额及支付方式合理且详细；维修责任划分清晰等。若条款模糊不清或者存在明显不合理之处，比如租金过低或过高且没有合理依据，就需要谨慎对待。

再者，关注合同的形式。虽然租赁合同不强制要求采用书面形式，但书面合同更为规范。正规的书面合同一般有双方的签字盖章，印章应当清晰、可辨认，签字也应是双方真实的签署。

另外，如果是经过备案的租赁合同，可以到相关部门查询备案记录进行核实。例如房屋租赁合同，可前往当地房屋租赁管理办公室查询，真正的租赁合同通常会在管理办公室进行登记备案，若某份合同在管理办公室没有备案记录，那么这份合同很可能就是伪造的。

最后，还可以从其他方面辅助判断，比如关注出租人和承租人的关系，虚假租赁合同恶意诈骗的情况下，相互串通的两人关系往往非比寻常；留意房屋的占有情况，虚假租赁合同的承租人一般没有实际占有房屋；注意租金的支付方式是否符合常理，正常租房租金多是按月或按季度支付；以及查看租赁期限，临时倒签的租赁合同对于主要条款约定一般比较简单，尤其是租赁期限的起始时期等。