租赁合同能不能在网上签订?
我最近想租个房子,房东说可以网上签合同,但我不太放心。我想知道网上签租赁合同到底靠不靠谱,具体需要满足哪些条件才有效,以及怎么操作网上签约。
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租赁合同是可以在网上签订的。从法律角度来看,租赁合同本质上属于民事合同的一种。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 也就是说,在当事人共同约定使用的情况下,租赁合同以电子合同签约是有法律效力的。不过,要使网上签订的租赁合同有效,还需要满足一些条件。首先,双方当事人需要具有相应的民事行为能力。例如,签订合同的双方都应当是精神正常、能够独立进行民事活动的成年人。 其次,租房合同必须是双方的真实意思表示。这意味着签订合同的过程中不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情况。比如,一方不能通过欺骗手段让另一方签订不公平的合同条款。 最后,租房合同的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。例如,合同中不能约定违法的租赁用途,或者违反社会公德的条款。 线上签租赁合同的一般操作步骤如下:首先要选择合法正规的平台,然后进行合同的拟定,在合同中要明确双方的信息、租赁物的具体信息、关键条款以及双方的权利义务等内容。接着,双方需要进行电子签名,在此之前通常需要进行身份认证,以确保签名的真实性和有效性。最后,要做好合同的保存和备份工作,以便日后查询和使用。

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