租赁合同适合采用电子形式吗?

我最近准备签一份租赁合同,但想采用电子形式,又担心电子合同是否可靠。想了解下在实际生活中,租赁合同采用电子形式到底靠不靠谱,有没有什么需要特别注意的地方。
张凯执业律师
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租赁合同是适合采用电子形式的,并且依法成立的电子租赁合同具有法律效力。


从法律概念来讲,电子合同是合同形式的一种。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,电子合同依法成立的,就会产生法律效力,具有法律约束力。同时,只要具备有形展示且可随时查阅的电子数据交换、电子邮件等数据电文,即可视为书面合同形式。也就是说,在满足一定条件下,电子租赁合同与传统纸质租赁合同具有同等的法律地位。


不过,使用电子形式订立的房屋租赁合同需要身份经过第三方有效认证,满足法律规定的原件形式及文件保存要求。比如,一些正规的电子合同平台会通过数字证书、电子签名等技术手段,确保合同签订双方的身份真实可靠,以及合同内容的完整性和不可篡改性。


在实际操作中,签订电子租赁合同时,双方应当仔细阅读合同条款,确保自身权益得到充分保障。同时,要选择合法、可靠的电子合同平台或工具,以保证合同的有效性和安全性。

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