结婚后父母出资买的房子,离婚时该如何计算分割呢?

我和配偶结婚后,双方父母或一方父母出资买了房,现在面临离婚,不清楚这房子该怎么分。不同的出资情况和房产登记情况好像有不同的分割方式,想了解具体是怎么规定的,按照法律该怎么计算分割房产。
张凯执业律师
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结婚后父母出资买的房子,在离婚时的计算分割方式需要根据不同情况来确定:


首先,如果是双方父母出资购房的情况:

- 若房产登记在一方名下,一般可以认定双方父母按照各自的出资额按份共有该房产,离婚时可按照双方父母的出资比例来分割房产权益。例如,双方父母出资比例为3:2,那么在分割房产权益时,也大致按照这个比例进行分配。

- 若房产登记在夫妻双方名下,通常视为夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行分割,即原则上均等分割,但会根据照顾子女、女方和无过错方权益等具体情况进行适当调整。例如,一方对家庭付出较多、抚养子女等,可能会在分割时适当多分。


其次,如果是一方父母出资购房的情况:

- 若产权登记在出资人子女名下,且父母明确表示房子是给自己子女一方所有的,那么该房产应认定为出资方子女的个人财产,另一方无权在离婚时要求分割。例如,父母出资购房时签订书面协议,明确表明房子只归自己的子女,这种情况下房产就是该子女的个人财产。

- 若没有明确表示只归一方所有,一般会视为对夫妻双方的赠与,按照夫妻共同财产进行分割。


相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及其相关司法解释,这些规定旨在明确婚后父母出资购房在不同情形下的房产归属和分割问题,保障各方的合法权益。

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