结婚后父母出资买的房子,离婚时该怎么算?


关于结婚后父母出资买的房子在离婚时的计算方式,需要根据不同情况来确定,以下为您详细介绍: **情况一:婚后一方父母全额出资买房,产权登记在自己子女名下** 这种情况下,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。这是因为从法律角度看,这种出资行为可视为出资父母对自己子女的赠与。例如,男方父母全额出资买房,登记在男方名下,离婚时此房就归男方个人所有。法律依据是相关法律中关于赠与的规定,在这种情形下,父母的出资明确指向自己的子女,所以认定为个人财产。 **情况二:婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下** 除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。比如,男方父母出资买房,登记在女方名下,若无特殊证据,离婚时此房通常作为夫妻共同财产分割。这是基于保护夫妻双方的合法权益以及对财产共有关系的认定原则。 **情况三:婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下** 购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说,在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。例如,双方父母各出资一部分买房,登记在男方名下,离婚时会按照双方父母的出资比例来确定房产的分配。 **情况四:婚后父母双方出资买房,产权登记在双方名下** 视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非双方针对房产另外有约定。比如,双方父母共同出资,房子登记在夫妻二人名下,若无特殊约定,离婚时就按照夫妻共同财产的分割原则来处理。 **情况五:婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的** 首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。例如,男方父母出首付,房子登记在男方名下,夫妻共同还贷,离婚时房产作为夫妻共同财产分割,但会考虑男方父母的出资情况。





