新婚后一方父母出资买房,离婚时该如何分割?
我和配偶新婚不久,一方父母出资买了房。现在我们感情出现问题,可能面临离婚,对于这套房子的分割很困惑。不清楚是按夫妻共同财产分,还是有其他分割方式。想了解具体的法律规定和分割办法。
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新婚后一方父母出资买房,离婚时的分割情况需要根据不同情形来确定: 首先,若婚后一方父母全额出资为子女购买不动产,产权登记在自己子女名下,这种情况视为只对自己子女一方的赠与,离婚时,该不动产归登记方所有。这是因为从法律角度看,父母的出资行为可被认定为是对其特定子女的个人赠予,符合常理和相关法律精神。例如,小张的父母出资全款买了房且登记在小张名下,离婚时这房就归小张。 其次,若婚后一方父母支付全部房款购买房屋,并将产证登记在对方名下,此情况下具有赠予夫妻双方之意,除非能举证证实婚后某一方父母购买的房产仅仅是赠予自己的子女,否则在离婚财产分割中,此类房产通常会视为夫妻共有的财产。比如,小王的父母出资买房登记在配偶名下,若无特殊证据,离婚时按夫妻共同财产分割。 再者,根据民法典司法解释规定,子女婚后买房,父母出资的,没有约定或约定不明确的,无论是全额出资还是部分出资,无论是登记在一方名下还是双方名下,都优先推定为夫妻共同财产,归夫妻共同共有。但如果有约定,则从其约定。例如,双方约定房子归一方所有,那就按约定执行。 法律依据主要是最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。虽然该条文针对的是婚前,但对于婚后一方父母出资购房的情况,也有相应的指导意义。

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