婚后父母出资买房登记在男女双方名下,离婚时该如何分割?

我和配偶婚后,一方父母出资买了房,登记在我们夫妻二人名下。现在我们面临离婚,不清楚这套房子在法律上该怎么分。想了解具体的分割原则和方式,还有相关法律依据。
张凯执业律师
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关于婚后父母出资买房登记在男女双方名下,离婚时的分割问题,具体分析如下:


首先,在婚姻关系存续期间,若一方父母出资买房并登记在男女双方名下,通常会被视为父母对夫妻双方的赠与。这意味着该房产属于夫妻共同财产。因为从法律角度来看,在没有特别约定的情况下,登记在双方名下的房产被认定为夫妻共同共有的财产。


其次,在离婚分割时,一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,夫妻双方可以先自行协商房产的分割方式,比如一方取得房屋所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房屋出售后平分所得款项等。如果双方无法达成协议,法院会综合考虑各种因素进行判决,比如考虑到子女的抚养情况,可能会将房屋判给抚养子女的一方;考虑到女方在婚姻中的付出等情况,可能会在分割时适当倾向于女方;如果一方在婚姻中有过错,比如存在重婚、家庭暴力等行为,法院在分割财产时也会适当照顾无过错方。


再次,需要注意的是,如果父母在出资时明确表示只赠与一方,那么该房产就不属于夫妻共同财产,而是属于受赠一方的个人财产,离婚时不参与分割。但这种情况需要有明确的证据证明父母的赠与意图,比如有书面的赠与协议等。


最后,在实际分割房产时,可能还会涉及到房产的评估、贷款偿还等具体问题。如果房产存在贷款未还清的情况,一般需要先清偿贷款后再进行分割;如果双方对房产的价值存在争议,可能需要通过专业的评估机构对房产进行评估,以确定其市场价值,然后再按照相应的比例进行分割。

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