婚后买房一方出资登记在两个人名下,离婚时该怎么分?

我和配偶婚后买了房,是一方出的资,但登记在了我们两个人名下。现在面临离婚,不清楚这种情况下房产该如何分配,是平分还是按出资比例分?希望了解具体的法律规定和相关的分配原则。
张凯执业律师
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在婚后买房一方出资登记在两个人名下的情况下,离婚时的房产分配需要分情况来看:


首先,从房产性质认定上来说,依照相关法律规定,当婚姻关系存续期间,由某一方单独承担购房资金购买房产并将其记入配偶双方姓名于房地产权属证书之中时,此房产可被视为对另一方的赠予,从而成为夫妻双方共有的财产。这是基于《民法典》第一千零六十二条关于夫妻共同财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,其中就包括受赠的财产(除特殊规定外)。


其次,在具体的分配方式上:

- 夫妻双方有权自行协商如何分配这部分财产。如果双方能够通过友好协商,达成一致的分配方案,无论是按出资比例分配,还是其他双方都认可的方式,法律都是允许的。

- 如无法达成共识,他们亦有权利向当地人民法院提出民事诉讼请求。而人民法院在审理此类案件时,会依据保护未成年子女、女性以及无过失方权益的基本原则作出裁决。例如,如果一方在婚姻中对家庭照顾较多、承担了更多抚养子女的责任,或者另一方存在过错行为(如出轨、家暴等),法院在分配房产时可能会适当倾向于无过错方或对家庭付出较多的一方。


另外,如果一方能够证明购房资金是其婚前个人财产,虽然房产登记在两人名下,但在分割时可能会考虑出资情况适当多分。但总体上,房产还是会作为夫妻共同财产进行分配。

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