question-icon 父母出资买房,离婚时该怎么分?

我和配偶准备离婚,房子是双方父母出资买的,现在不知道该怎么分割房产。具体情况比较复杂,不同的出资时间、登记情况好像分割方式都不一样,我想详细了解下各种情况下父母出资买房在离婚时的分割办法。
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answer-icon 共1位律师解答

父母出资买房在离婚时的分割情况较为复杂,需要根据不同情形来确定: **婚前出资情况**: - 若一方父母出资,产权登记在自己子女名下,一般视为对自己子女一方的赠与,属于婚前个人财产。离婚时,另一方通常无权分割。这是基于个人财产的法律界定,即婚前个人财产在无特殊约定情况下,归个人所有。 - 若一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般视为对双方的赠与,离婚时通常按夫妻共同财产进行分割。因为从常理推断,出资方父母将房产登记在另一方名下,可认为有赠与双方的意思表示。 - 若一方父母出资,产权登记在双方名下,视为对双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产分割。这体现了产权登记的公示效力,登记在双方名下表明房产为夫妻双方共有。 - 若双方父母均出资,产权登记在双方子女名下,该房产一般认定为夫妻共同财产,离婚时通常按照各自父母的出资份额按份分割。因为双方父母都有出资,按出资份额分割符合公平原则。 - 若双方父母均出资,产权登记在一方子女名下,这种情况在司法实践中可能存在争议,但一般也会考虑双方父母的出资情况来进行分割。 **婚后出资情况**: - 婚后由一方父母出资为子女买房,产权登记在出资人子女名下的,按照法律规定,视为对自己子女一方的赠与,为夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权分割。 - 婚后买房,双方父母均有出资的,双方按照各自父母的出资份额按份共有,离婚时按照份额分割。这是基于公平原则,根据双方父母的实际出资情况来确定房产的分割份额。 需要注意的是,具体的分割方式还可能受到其他因素的影响,如夫妻双方的书面约定等。

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