question-icon 父母出首付买房,离婚时该怎么分?

我和配偶买房时,双方父母都有出首付的情况,现在感情破裂准备离婚,不知道房子该怎么分割。像这种不同情况下父母出首付买的房,在离婚时具体的分割标准和依据是什么,特别想了解清楚相关法律规定。
展开 view-more
  • #房产分割
  • #父母出资
  • #离婚财产
  • #房屋产权
  • #共同财产
answer-icon 共1位律师解答

父母出首付买房,离婚时房产的分割需要根据不同情况来确定,具体如下: **婚前一方父母出首付的情况**: 若房产登记在出资方子女名下,婚后夫妻共同还贷。根据相关法律规定,这种情况下该房产一般认定为登记方的个人财产。因为婚前一方父母出资部分通常视为对自己子女一方的赠与。离婚时,另一方有权就共同还贷部分及对应的房产增值部分要求补偿。例如,夫妻双方婚后共同还贷20万元,房产增值了50万元,那么在计算补偿时,会综合考虑还贷金额和增值部分的比例等因素给予另一方相应补偿。 若房产登记在双方名下,则视为对双方的赠与,房产按夫妻共同财产分割。一般会根据双方对房产的贡献等因素进行公平分割。 **婚后一方父母出首付的情况**: 若房产登记在出资方子女名下,若无明确约定只赠与一方,根据法律规定,该首付视为对夫妻双方的赠与,房产按夫妻共同财产分割。例如,父母出资50万元作为首付,没有特别说明是只给一方的,那么这50万就当作是给夫妻两人的。若有明确约定只赠与一方,则首付部分为一方个人财产,其余共同还贷及增值部分按夫妻共同财产分割。 若房产登记在双方名下,按夫妻共同财产分割,通常会考虑双方的实际情况进行合理分配。 **婚后双方父母出首付的情况**: 无论房产登记在一方还是双方名下,一般认定为夫妻共同财产。分割时会考虑双方父母的出资比例等因素。比如,一方父母出资60万元,另一方父母出资40万元,在分割房产时,可能会按照6:4的比例或者根据其他实际情况来进行合理分割。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系