婚后买的房子在离婚时该怎么办?
我和配偶婚后买了房子,现在准备离婚,不清楚这房子该怎么分。想了解下不同情况下,比如房子登记在一方名下或者双方名下,还有涉及父母出资等情况,房子具体的分割办法。
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婚后买的房子在离婚时的处理方式,需要根据具体情况来确定: 首先,要判断房产的性质。如果房产被认定为夫妻个人财产,那么在离婚时不进行分割,夫妻各方财产归各自所有。例如,一方父母出资购买房屋,且明确表示该房屋是赠与自己子女一方的,这种情况下该房屋就属于夫妻一方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。 如果房产被认定为夫妻共同财产,一般有以下几种分割方式: - 双方协商分割:由夫妻双方自行协商如何分割房产。这是比较理想的方式,双方可以根据自己的意愿和实际情况达成一致意见。比如双方可以约定房产归一方所有,由该方给予另一方相应的经济补偿。 - 竞价取得:如果双方均主张房产所有权并且同意竞价,则通过竞价的方式确定房产归出价高的一方所有。 - 一方取得房产所有权:如果只有一方主张房产所有权的,那么由主张的一方取得房产所有权,同时需要按照房产的市场价值给予另一方相应的经济补偿。 - 拍卖分割:如果双方均不主张房产所有权,则可以将房产进行拍卖,然后就房产拍卖价款进行分割。 在判断房产是否为夫妻共同财产时,常见的情况有:若该房屋登记在夫妻双方名下,一般认定为夫妻共同财产;一方出资登记在双方名下,在无特殊约定的情况下也算共同财产;婚前财产婚后加名的(特殊情况除外),按共同财产分割。若夫妻双方对房产的分割协商不成,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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