婚后全款买房,离婚时该怎么分配?

我和配偶婚后全款买了房,现在面临离婚,不清楚这房子在法律上该怎么分。我们没有特别的财产约定,想知道具体的分配原则和方式,还有没有需要注意的特殊情况。
张凯执业律师
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婚后全款买房离婚时的分配,需要依据不同情况来确定:


首先,若夫妻双方婚后共同出资全款买房,无论房产登记在一方名下还是双方名下,该房产通常都属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入一般都视为夫妻共同财产,用共同财产购买的房产自然也是共同财产。对于夫妻共同财产,双方首先可以通过协商的方式进行分配,达成一致意见后按照协议处理房产。例如,双方可以约定房产归一方所有,由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿;或者约定将房产出售后平分所得款项等。如果双方无法协商一致,根据相关法律规定,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。


其次,若婚后是一方用其个人财产全款买房,且房产登记在该方名下,那么该房产一般属于这一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。例如,一方在婚前就有一笔个人存款,婚后用这笔存款全款购买了房产并登记在自己名下,这种情况下房产通常被认定为个人财产。但如果一方能够证明购买房产的资金是来源于夫妻共同财产,即使房产登记在一方名下,该房产仍可能被认定为夫妻共同财产,在离婚时需要进行分割。


总之,在确定房产的归属和分配时,关键是要明确购房资金的来源以及房产的登记情况,并遵循相关法律规定和原则进行处理。

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