question-icon 婚后男方全款买房,离婚时该怎么分?

我和配偶结婚后,男方用全款买了房,现在面临离婚,不清楚这套房子在法律上该如何分配。想知道具体的分割依据和常见的分割方式,以及有没有特殊情况会影响房子的分配。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后男方全款买房,离婚时的分割情况需要分情况讨论: 如果该房产是用夫妻共同财产购买的,在无特殊约定的情况下,应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。这是基于《民法典》中关于夫妻共同财产的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。常见的分割方法如下: - 若一方要房,另一方不要房,得房者需给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 - 若夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,出价高者获得房屋。不过,竞价方式在某些情况下可能对弱势一方不公平,也容易引发新问题,所以并非所有情况都适用。若竞价不成,则由法院判决确定。 - 若双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。 如果男方能够证明购房款是其个人财产,比如是用婚前个人积蓄全款购买,且该房产登记在男方个人名下,那么该房产属于男方的个人财产,离婚时不予分割。

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