结婚后男方全款买房,离婚后该如何分割?

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张凯执业律师
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在一般情况下,结婚后男方全款买房,如无特殊约定,该房产应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方所取得的财产通常被视为共同财产,除非有明确的证据证明该财产属于一方的个人财产。相关法律依据是《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


具体的分割方法如下:

如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。


如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。不过需要注意的是,竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞价方式。若竞价不成,可由法院判决确定。


如果双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。


但如果男方能证明购房款是其个人财产,比如是用婚前个人积蓄全款购买,且有明确的证据证明资金流向等,那么该房产属于男方的个人财产,离婚时不予分割。

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