婚后房产在离婚后该怎么分配?

我和配偶打算离婚了,但是对于婚后的房产分配存在很多疑惑。不清楚不同的购房情况,比如一方父母出资、双方共同出资等,在法律上具体是怎么规定分配的。想了解一下婚后房产分配的详细规则和依据。
张凯执业律师
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婚后房产离婚后的分配,需要根据不同情况来确定,主要依据是《民法典》相关规定,以下为你详细介绍:


首先,若夫妻双方对房产有约定,那么按照约定进行分割。这体现了当事人意思自治原则,即双方可以根据自身意愿对财产分配达成一致协议。


其次,若没有约定,不同购房情况有不同分配方式:

- 一方全额出资购买:如果房产是一方在婚前全额付款购买的,该房产应视为购买人的个人财产,离婚时不进行分割。因为这是一方婚前个人的财产投入,不属于夫妻共同财产范畴。

- 双方共同出资购买:婚后由夫妻双方共同出资购买的房产,属于夫妻共同财产,一般情况下应均等分割,即双方都有权享有整个房子的所有权。

- 父母出资购买:一方父母出资登记在自己子女名下的,视为对自己子女一方的赠与,属于个人财产;双方父母出资登记在一方名下的,按份共有;父母出资购房,若明确表示归一方所有,则为个人财产,未明确表示的,视为对夫妻双方的赠与,分割时要综合考虑各种因素。


最后,若双方无法协议分割,且均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;若一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

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