question-icon 婚后的房子在离婚时该怎么分割?

我和配偶准备离婚,涉及到婚后房子的分割问题,心里很没底。房子是婚后买的,但买房的钱来源比较复杂,有双方共同出资,也有一方父母出资的情况。我想了解一下,像这种情况,法律上对于婚后房子的分割具体是怎么规定的?
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answer-icon 共1位律师解答

婚后房子在离婚时的分割情况,需要根据不同情形来确定,以下为您详细介绍: **一、属于夫妻共同财产的情况及分割方式** 如果婚后房子属于夫妻共同财产,常见的情形包括: 1. 夫妻双方婚后共同出资购买的房产,不论登记在一方名下还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。 2. 一方婚前购买的房产,婚后双方共同还贷的,那么该房产在离婚时,共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。 3. 一方婚前房产,婚后8年内双方对其进行修缮、装修、原拆原建、扩建的,增值部分视为共同财产。 4. 婚后一方父母出资购房,没有明确表示是赠与一方的,视为对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。 对于夫妻共同财产的分割,一般遵循以下原则和方式: 首先,由夫妻双方协商分配。双方可以根据自身意愿和实际情况,协商确定房产的归属以及补偿方式等。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。 若双方不能达成一致意见,可以向人民法院起诉分割。人民法院一般会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常情况下,会判决房产归一方所有,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿,以实现财产的公平分配。 **二、属于一方个人财产的情况及处理方式** 如果婚后房子属于一方的个人财产,离婚时不进行分割。常见的情形有: 1. 一方用婚前个人财产购买的房产,且登记在自己名下,该房产属于个人财产。 2. 婚后一方父母出资购房,明确表示是赠与自己子女一方的,该房产属于受赠方的个人财产。 总之,在处理婚后房子离婚分割问题时,需要明确房产的性质,再根据具体情况进行合理分割。

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