婚后的房子在离婚时该怎么分割？
我和 配偶准备离婚，涉及到婚后房子的分割问题，心里很没底。房子是婚后买的，但买房的钱来源比较复杂，有双方共同出资，也有一方父母出资的情况。我想了解一下，像这种情况，法律上对于婚后房子的分割具体是怎么规定的？
张凯执业律师
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婚后房子在离婚时的分割情况，需要根据不同情形来确定，以下为您详细介绍：
**一、属于夫妻共同财产的情况及分割方式**
如果婚后房子属于夫妻共同财产，常见的情形包括：
1. 夫妻双方婚后共同出资购买的房产，不论登记在一方名下还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。
2. 一方婚前购买的房产，婚后双方共同还贷的，那么该房产在离婚时，共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。
3. 一方婚前房产，婚后8年内双方对其进行修缮、装修、原拆原建、扩建的，增值部分视为共同财产。
4. 婚后一方父母出资购房，没有明确表示是赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。
对于夫妻共同财产的分割，一般遵循以下原则和方式：
首先，由夫妻双方协商分配。双方可以根据自身意愿和实际情况，协商确定房产的归属以及补偿方式等。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。
若双方不能达成一致意见，可以向人民法院起诉分割。人民法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常情况下，会判决房产归一方所有，获得房子的一方要给予另一方相应的 补偿，以实现财产的公平分配。
**二、属于一方个人财产的情况及处理方式**
如果婚后房子属于一方的个人财产，离婚时不进行分割。常见的情形有：
1. 一方用婚前个人财产购买的房产，且登记在自己名下，该房产属于个人财产。
2. 婚后一方父母出资购房，明确表示是赠与自己子女一方的，该房产属于受赠方的个人财产。
总之，在处理婚后房子离婚分割问题时，需要明确房产的性质，再根据具体情况进行合理分割。
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