婚后男方买房,离婚时该怎么分?
我和老公婚后 他买了房,现在闹离婚,不清楚这房子该怎么分割。买房的钱来源比较复杂,有的是他婚前存款,有的是婚后我们一起挣的,还有他家里资助的部分。我就想知道像这种情况,法律上对于房产分割具体是怎么规定的?
张凯执业律师
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婚后男方买房,离婚时的房产分割需要根据不同情况来确定,具体如下:
首先,如果男方用婚前的个人存款买房,且登记在男方名下。因为婚前的个人存款属于婚前个人财产,用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,所以该房屋仍应属男方个人财产。法律依据是基于个人财产的性质认定,婚前财产在无特殊约定情况下归个人所有。
其次,如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在谁的名下,一般都视为夫妻共同财产,在离婚时通常会平均分割。例如夫妻双方婚后共同努力工作赚取的收入用于购房,这部分房产就属于共同财产。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
再次,如果是男方家庭资助购买且登记在夫妻双方名下的房产,若男方家人未明确表示房产仅赠予男方,那么这将被视为双方共有的资产;倘若明示赠送于男方,则该部分将被视为其个人财产,除非另有约定。这是根据赠与相关的法律规定来确定房产归属。
最后,如果夫妻双方对于房产有特殊约定,比如签订了相关的财产协议,那么就按照约定来进行房产的分割。
总之,婚后男方买房离婚时的房产分割要综合多种因素,根据具体情况按照法律规定来确定。
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