离婚后婚后房产该怎么分？

离婚后婚后房产的分割，需要根据不同的情况来确定，以下为您详细介绍：

首先，要看夫妻双方是否有约定。如果夫妻双方在婚前或婚后对房产的归属有书面约定，例如约定房产归一方所有或者按一定比例共有，那么就按照约定进行分割。这是基于当事人意思自治原则，法律尊重双方的自主约定。

在夫妻双方没有约定的情况下，又分多种情形：

1. 房产为婚后一方父母出资购买且产权登记在出资人子女名下的，一般视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，不进行分割。例如，男方父母在婚后出资为男方购买了一套房子，且房子登记在男方名下，那么这套房子通常就属于男方的个人财产。法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，约定为对自己子女个人的赠与，给付方主张为夫妻共同财产的，人民法院不予支持。

2. 房产为婚后双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资60万，女方父母出资40万购买了一套房子，登记在男方名下，若无其他约定，那么男方占房产份额的60%，女方占40%。

3. 房产为婚后夫妻共同购买的，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般会均等分割。不过如果一方能证明自己对房产的贡献更大或者另一方存在过错（如隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等），分割时可能会倾向于贡献大或者无过错的一方。例如，一方在购房时出资较多，或者另一方在婚姻中有转移财产的行为，法院在分割房产时会考虑这些因素。法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

另外，如果房产是贷款购买，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。一般会将房产判归登记一方所有，同时由该方给予另一方共同还贷部分及其增值部分的一半作为补偿。例如，夫妻婚后贷款买了一套房子，登记在男方名下，双方共同还贷20万，房产增值了50万，那么离婚时，男方需要给女方（20万 + 50万÷2）÷ 2 的补偿。法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。