婚内房产在离婚时该怎么分？

婚内房产在离婚时的分割需要根据不同情况来确定，具体如下：

首先，若房产是一方婚前购买，且由其支付了全部房款，并登记在其名下，那么该房产一般被认定为其个人财产，离婚时通常不参与分割。例如，男方在结婚前自己出资购买了一套房，且房产证上只有他的名字，这种情况下该房产就是男方的个人财产。法律依据是基于财产的取得时间和出资情况来确定其归属，婚前个人购买且付清房款的房产，其性质属于个人财产。

其次，如果一方婚前购买房产，但婚后用夫妻共同财产对该房产进行了增值部分的投入，比如婚后夫妻共同对婚前房产进行装修、还贷等，使房产增值，那么增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。这是因为婚后夫妻共同的投入使得房产价值增加，这部分增加的价值是夫妻共同努力的结果，应当按照夫妻共同财产进行处理。

再次，若房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间通过共同出资购买的，不管登记在谁的名下，均认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如夫妻婚后一起攒钱买了一套房，这种情况下房产就是夫妻共同财产，双方可以先协商怎么分，协商不成法院会根据具体情况判决。这一规定是基于夫妻在婚姻期间共同创造财富的理念，共同出资购买的房产自然属于夫妻共同所有。

另外，婚后由一方父母出资购买且明确约定只赠与一方的房产，属于一方个人财产；若没有明确约定，则一般认定为夫妻共同财产。例如，男方父母出资买房，明确表示房子只给男方，那么该房产就是男方的个人财产；如果没有这种明确表示，就会被视为夫妻共同财产。这是为了尊重父母的出资意愿以及保障夫妻双方的权益。

还有一些其他常见情况，比如婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，如果双方有协议就按照协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割；婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下的，一般认定房屋属于夫妻双方共同财产，父母出的首付视为对一方子女的赠予，离婚时分割房产，房屋产权各一半，但没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款。