question-icon 房屋共同财产在离婚时该怎么分?

我和配偶打算离婚,有一套共同财产的房子,不知道该怎么分割。像这种情况有没有明确的分割方法?不同的购房情况是不是分割方式也不一样?希望了解具体的分割规则。
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房屋共同财产在离婚时的分割,需要根据不同的情况来确定,以下是几种常见的情形及分割方式: 首先,对于婚后夫妻双方共同出资购买的房屋,属于夫妻共同财产,一般情况下会均等分割。这是基于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除法律另有规定或夫妻另有约定外,归夫妻共同所有的法律原则。例如,夫妻婚后共同攒钱购买了一套房产,在离婚时,通常会平均分配该房产的价值。 其次,如果是婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。比如,男方父母出资60万,女方父母出资40万购买了一套房产,那么在离婚分割时,男方可能会分得房产价值的60%,女方分得40%。 再者,婚前一方付首付,婚后共同还款的房屋。虽然房产证可能只登记了一方的名字,但婚后共同还款部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产,在离婚时应进行分割。具体分割时,一般会先计算出共同还款部分占房屋总价的比例,再根据该比例确定分割的房产价值。 最后,如果夫妻双方对于共同财产房屋的分割无法协商达成一致意见,那么可以向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行裁定。法院在裁定分割时,会综合考虑房屋的来源、双方的出资情况、对房屋的贡献大小、双方的住房需求等因素,以公平合理的原则进行分割。

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