question-icon 共同财产的房子在离婚后该如何分配?

我和配偶准备离婚,房子是共同财产,但不知道该怎么分。我们想了解具体的分配原则和方式,像房子有贷款、购买时间先后等情况会不会影响分配,希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后共同财产房子的分配,需要根据不同情况进行分析: 首先,若房产是婚后一方或双方以夫妻共同财产出资购买的,属于夫妻共同财产,一般情况下均等分割。例如夫妻婚后共同攒钱买的房子,在离婚时通常会平均分配。 其次,婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。比如双方父母各自出资一部分给夫妻买房,离婚时就按各自父母出资的比例来分房产。 再次,男女任何一方获得房屋所有权的情形下,需向对方支付该房屋市场估值一半的金额作为补偿。倘若双方均无法承担此项费用,可考虑出售房产并平分所得款项。 另外,对于双方共同所有且已登记双方姓名的房产,如双方达成协议则自行处理;若无法协商,应提交法院依据实际财产状况,按照优先考虑子女、适当照顾女性及未成年子女权益等原则进行处理。 最后,若双方对房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。相关法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中关于夫妻共同财产分割的相关规定。

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