question-icon 夫妻离婚了,房子究竟该怎么分呢?

我和配偶准备离婚,涉及到房子分割问题。房子是婚后买的,但购买时双方出资情况不同,现在对于房子该怎么分存在分歧。想了解下法律上对于这种情况具体是怎么规定的,分割时会考虑哪些因素。
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夫妻离婚时房子的分割需要根据不同情况来确定,以下为您详细介绍: **一、婚前购买房产的分割情况** 如果房产是夫妻一方在婚前购买,并且已经付清全部房款,那么该房产属于婚前个人财产。从法律概念上讲,婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。根据我国《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以在离婚时,这部分房产不参与分割,仍归购买方所有。例如,小明在结婚前用自己的积蓄全款买了一套房,那么在他离婚时,这套房还是属于他个人,他的配偶无权分割。 **二、婚后购买房产的分割情况** 1. 一般情况下,如果房产是婚后购买的,通常属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《民法典》规定的财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等都属于夫妻共同财产,而婚后购买的房产大多是用夫妻共同收入来支付的,所以一般认定为共同财产。对于夫妻共同财产,双方可以先协商分割,协商一致的按照协商结果进行分割。比如,夫妻双方商量好房子归一方所有,另一方获得一定金额的补偿,这种协商结果是具有法律效力的。 2. 如果协商不成,法院会根据实际情况进行判决。例如,若一方能证明自己对房产的购买贡献较大,如出资金额多等,法院可能会适当倾向于该方进行分割。在双方均无过错的情况下,通常是平均分割房产价值。比如,一方在购房时出资80%,另一方出资20%,法院在判决时可能会考虑出资比例,让出资多的一方获得房产,并给予另一方相应的经济补偿。 **三、父母出资购买房产的分割情况** 1. 如果房产是一方父母出资购买且登记在自己子女名下,一般视为对自己子女的赠与,属于该方的个人财产,离婚时不参与共同财产分割。这是基于父母出资的本意通常是为了自己子女的考虑,法律尊重这种意愿。 2. 但如果是双方父母出资购买的房产,按出资份额按份共有,离婚时按各自份额分割。例如,男方父母出资60万,女方父母出资40万购买了一套房,那么在离婚分割时,男方可能会分得房产价值的60%,女方分得40%。

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