婚后买房一人还贷，离婚时该怎么分？

婚后买房一人还贷，离婚时房产的分割需要分情况来看：

首先，从房产的性质来讲，婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入通常都被视为共同财产，即使是一方用自己的工资还贷，其工资收入本身也是夫妻共同财产的一部分。所以，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。

其次，关于具体的分割方式：

如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。比如，经评估房屋价值为200万元，那么双方原则上各分得100万元。

如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。例如，房屋评估价值为200万元，未还贷款本金为50万元，那么房屋净值就是150万元，双方各分得75万元。

另外，如果双方对房产的共有方式有明确约定，若为共同共有，则按照均分的原则处理；如果是按份共有，则按照双方所占份额进行分割，一般是将房屋所有权归为一方，再支付另一方对应房屋份额的房屋折价款。

若双方无法协商达成一致意见，需向法院起诉，由法院综合考虑双方贡献、还贷情况、房产增值等因素进行判决。在具体操作中，应准备相关证据，如购房合同、还贷记录等，以支持自己的主张。