还房贷期间夫妻离婚,房产和房贷问题该如何处理?

我和配偶在还房贷期间打算离婚,目前对于房子归谁以及剩下的房贷怎么还,我们俩意见不太统一。想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,具体有哪些处理办法,怎么保障自己的权益。
张凯执业律师
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在还房贷期间夫妻离婚,涉及到房产归属和房贷偿还等问题,需要根据不同情况进行处理:


首先,关于房产归属问题:

- 若双方能够协商一致,那么可以按照协商的结果来确定房产的归属。比如,双方可以约定房产归其中一方所有,另一方获得相应的经济补偿;或者选择将房产出售,然后对所得款项进行分割。

- 若无法协商一致,法院通常会根据具体情况进行判决。例如,如果是婚后夫妻共同出资购买的房产,一般会按照双方的出资比例进行分割;如果是一方在婚前支付了首付,并且房产登记在其名下,婚后双方共同还贷,那么法院一般会判决房产归支付首付的一方所有,但对于婚后共同还贷的部分以及相应的房产增值部分,需要由双方进行分割。


其次,关于房贷偿还问题:

- 如果房贷是在婚后共同办理的,并且用于夫妻共同生活,那么一般会被认定为夫妻共同债务,双方都有责任共同承担还款义务。若双方无法就还款事宜达成一致,法院通常会依据双方的经济状况等因素,来合理地确定各自应当承担的还款比例。

- 如果房产最终归一方所有,那么剩余的房贷一般由获得房产的一方负责偿还。


法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


在处理还房贷期间离婚的相关问题时,建议双方保持理性和冷静,尽量通过协商解决争议,以减少对双方和家庭的影响。如果协商无果,可以寻求专业律师的帮助,通过法律途径解决问题。

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