离婚后房贷不还会怎样处理？

离婚后房贷未还完的情况，处理方式较为复杂，需要根据不同情形来确定，以下为您详细介绍：

### 房产归属明确且双方协商一致的情况

如果夫妻双方在离婚时对房产归属达成了一致意见，比如协商确定房产归其中一方所有，那么可以按照协商结果处理。通常需要由获得房产的一方继续承担剩余房贷的还款责任。这种情况下，双方可以前往银行办理相关的贷款变更手续，将贷款人变更为获得房产的一方。

### 房产归属不明确或协商不一致的情况

- **婚前一方首付且登记在其名下，婚后共同还贷**：根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，甲婚前支付首付购买房产并登记在自己名下，婚后与配偶乙共同还贷，离婚时若协商不成，房产归甲，甲需对乙进行补偿，剩余贷款由甲继续偿还。

- **其他共同房产情况**：如果是婚后共同购买的房产，或者无法确定具体持有比例的共享房产，则需依据房产现有状况判定归属。比如，可能会考虑双方的经济状况、对房屋的贡献等因素。若二人决定将房屋产权转移给另一方，可以先行偿清剩余贷款金额，随后依据相关法律法规领取房产证书并办理产权变更手续；倘若二人不愿提前偿还贷款，也可考虑采取转按揭的方式进行房产处置；若二者就此问题未能达成共识而产生纠纷时，可以向当地法庭提出申诉请求，法院将会根据实际情况作出裁决，可能会先让其中一方继续享有对该房产的使用权。

### 离婚后双方都不还房贷的后果

房贷一般属于夫妻共同债务，如果当事人不能按照原还款计划按期还房贷，银行可以向夫妻双方或其中一方追讨贷款。若银行起诉后，法院判决还款而当事人仍然不还的，银行可以申请强制执行，比如查封、拍卖房产等，用以偿还贷款。同时，不还房贷还可能影响个人的信用记录，对今后的贷款、出行等方面产生不利影响。