房贷还没还完夫妻离婚该怎么办?
夫妻感情破裂打算离婚,但房贷还没还完,不知道房子怎么分,贷款谁来还。想了解下这种情况下,法律上有没有明确的处理办法,具体要遵循哪些流程和规定。
展开


在房贷还没还完夫妻离婚的情况下,有以下几种常见的处理方式: 首先,夫妻双方可以尝试协商解决。比如,一方可以全权负责剩余贷款,并根据房屋的市场价值以及已经偿还的贷款金额,向另一方支付相应的补偿金。若双方都愿意分担剩余贷款,那么就必须明确房屋的产权归属以及后续的还款事宜。这种协商处理的方式比较灵活,能够充分考虑到双方的意愿和实际情况。 如果双方无法达成共识,就需要通过法律途径解决。法庭会依据实际情况作出裁决,主要参考的因素包括双方各自的经济能力、孩子的抚养权归属,以及对房产的固有需求度等诸多方面。若最终判定房屋归某一方所有,那么该方需要承担剩余的贷款,并对另一方予以补偿。这是为了保障双方的合法权益,确保财产分配的公平合理。 此外,在处理过程中,还需要与贷款银行进行联系,变更还款责任人,以免造成违约。因为银行是贷款的发放方,涉及到贷款合同的变更等重要事项。 从法律条文来看,根据《民法典》相关规定,财产分割首先应当协议处理。例如一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以根据具体情况进行判决。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




