question-icon 离婚后房贷未还清该怎么办?

我和配偶离婚了,但之前买房的房贷还没还清,现在不知道该怎么处理这个房贷问题。是应该一方继续还还是双方共同还?如果要分割房产又该怎么做?希望能了解清楚具体的处理方法和相关规定。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后房贷未还清的情况,需要根据不同情形来处理: 首先,要明确房贷的性质。如果该贷款属于夫妻共同债务,通常是婚姻关系存续期间为购买房屋所产生的,用于夫妻共同生活,那么离婚后夫妻双方对该债务都有偿还责任。依据《民法典》相关规定,夫妻共同债务应当共同偿还。例如,夫妻双方共同签字贷款买房,或者一方贷款买房后另一方事后追认等情况,都属于夫妻共同债务。 在处理房产和房贷的具体方式上,有以下几种常见情况: 一是协商处理。可以有不同的协商方式: - 一方得房继续还贷并补偿另一方。比如,夫妻双方协商一致,由其中一方取得房屋产权,并继续承担剩余房贷的偿还责任。取得房产的一方需要对另一方进行相应的补偿,补偿内容可包括已偿还贷款部分的一半及房屋增值部分等。 - 出售房产还贷再分割。夫妻双方也可以协商将房屋出售,用出售所得款项偿还剩余房贷,如有剩余则按照夫妻共同财产进行分割。 二是诉讼处理。如果夫妻双方无法协商一致,向法院提起离婚诉讼时,法院会根据实际情况判决。一般会考虑夫妻双方的经济状况、房屋购买情况等因素。例如,如果一方更有能力偿还房贷且对房屋的需求更强烈,法院可能判决该方取得房屋产权并承担房贷,同时对另一方进行合理补偿;如果双方均无能力单独承担房贷,法院可能判决将房屋出售偿还房贷后再进行财产分割。

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