离婚后房贷未还清，房贷该如何处理？

离婚后房贷未还清的情况，处理方式一般有协商处理和法院判决两种，以下为你详细介绍：

**协商处理**：

- **一方取得房产并继续还贷**：如果夫妻双方协商一致，由其中一方取得房屋产权，并继续承担剩余房贷的偿还责任。取得房产的一方需要对另一方进行相应的补偿，补偿内容可包括已偿还贷款部分的一半及房屋增值部分等。例如，夫妻双方购买的房屋市场价值增长了20万元，已偿还贷款30万元，那么取得房产的一方可能需要补偿另一方25万元（（30 + 20）÷ 2）。

- **出售房产偿还房贷**：夫妻双方也可以协商将房屋出售，用出售所得款项偿还剩余房贷，如有剩余则按照夫妻共同财产进行分割。比如，房屋出售后得到100万元，剩余房贷30万元，偿还房贷后剩余70万元，这70万元就可以由夫妻双方按照协商好的比例进行分割。

**法院判决**：

如果夫妻双方无法协商一致，向法院提起离婚诉讼时，法院会根据实际情况判决。一般会考虑夫妻双方的经济状况、房屋购买情况等因素。例如，如果一方更有能力偿还房贷且对房屋的需求更强烈，法院可能判决该方取得房屋产权并承担房贷，同时对另一方进行合理补偿；如果双方均无能力单独承担房贷，法院可能判决将房屋出售偿还房贷后再进行财产分割。

法律依据方面，《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。在婚姻存续期间，其中一方以其个人名义购买房屋并申请了按揭贷款，那么此笔债务通常应视为夫妻双方的共同负担。