question-icon 离婚时房贷该怎么处理?

我和配偶打算离婚,但房子还有房贷没还完。不知道这种情况下房贷到底该谁来还,是双方一起还还是一方承担?另外,如果房子的归属不同,房贷的处理方式会不会也不一样?很希望了解清楚具体的处理办法。
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离婚时房贷的处理需要根据不同情况来确定,具体如下: 如果房屋是婚后购买,登记在夫妻双方或一方名下,该房屋属于夫妻共同财产,房贷也属于夫妻共同债务。按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 在实际处理中,常见的方式有以下几种:一是双方协商,由其中一方获得房屋所有权,并承担剩余房贷,同时对另一方进行经济补偿;二是将房屋出售,用售房款偿还剩余房贷,剩余款项再由双方进行分割。 如果房屋是一方婚前购买,婚后共同还贷的情况,虽然房屋属于婚前购买方的个人财产,但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时,未获得房屋的一方可以就共同还贷及增值部分主张分割,而剩余房贷一般由获得房屋所有权的一方继续偿还。

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