question-icon 有共同房贷的夫妻离婚后,房贷该怎么办?

夫妻二人共同背负房贷,如今打算离婚,不知道这房贷到底该怎么处理才好。是双方继续一起还,还是一方承担?如果一方还不上贷款,另一方会不会受影响?想了解下具体的法律规定和处理办法。
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answer-icon 共1位律师解答

对于有共同房贷的夫妻离婚后房贷的处理,需要分情况来看: 首先,从法律概念来讲,夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,根据《民法典》相关规定,尚未还清的贷款也就属于夫妻共同债务。这意味着在一般情况下,双方需要共同承担还款的义务。 具体的处理方式上,有协商和诉讼两种途径: 协商方面,如果夫妻双方经过沟通协商,达成一致意见,比如可以由其中一方进行偿还,同时对另一方给予相应的经济补偿;或者双方决定将房屋出售,用售房款偿还贷款后,再对剩余财产进行分割。 诉讼方面,若双方无法协商达成一致意见,就需要由法院进行判决。法院可能会根据实际情况,判决房屋归其中一方所有,由这一方继续偿还剩余贷款,同时给予另一方相应的经济补偿;或者在一些特殊情况下,法院也可能会判决将房屋进行拍卖,用拍卖所得款项偿还贷款后,再对剩余财产进行分割。 此外,如果离婚后获得房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍然有权向其配偶进行追索。而没能获取房屋的一方代替另外一方向银行偿还了房屋贷款的,偿还一方可以向另一方进行追偿。

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