起诉离婚后房产要怎样进行过户呢?
我和配偶通过起诉的方式离了婚,现在涉及到房产过户的问题。不太清楚具体要准备哪些材料,办理流程又是怎样的。想了解清楚每一个步骤以及相关注意事项,避免在办理过程中出现问题。
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起诉离婚后房产过户,需要按照一定的流程和准备相应材料来办理,以下为你详细介绍: ### 前期准备 - **办理离婚房产析产**:这是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。 - **准备材料**: - 离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件。这是证明婚姻关系解除以及房产归属的重要文件。 - 房产证,即房屋所有权的法定凭证。 - 申请人的身份证明原件和复印件,用于确认申请人的身份信息。 - 房产登记申请书,可在相关部门领取并填写。 - 若委托他人办理过户,还需要提供委托书。 ### 办理流程 1. **析产公证(如有需要)**:若没有离婚判决书,则需要签订相关协议并到公证处办理析产公证。 2. **办理转绘**:到交易中心办理转绘手续。 3. **申请免征契税**:到房管局办理免征契税申请,可节省一定的费用。 4. **办理析产登记手续**:完成上述步骤后,办理析产登记手续并缴交50元登记费。 5. **取证**:完成登记手续后,按照规定时间领取新的房产证。 ### 法律依据 《房屋登记办法》第三十三条规定,申请房屋所有权转移登记,应当提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书等材料。 在办理房产过户过程中,要严格按照规定流程和要求准备并提交材料,如有疑问可咨询当地房地产管理部门。

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