法院判的离婚房产要怎么进行过户呢？

法院判决的离婚房产过户，需要按照一定的流程和要求来办理，以下为您详细介绍：

首先是准备材料阶段：

- 双方的身份证、户口本，这是证明双方身份信息的重要文件，用于确认过户主体资格。

- 法院下达的生效判决书，它明确了房产的归属，是办理过户的关键依据。例如，判决书中写明房产归一方所有，该方就可凭此办理过户。

- 房子的产权证等相关资料，用以证明房产的基本信息和产权状况。

- 若房子有抵押贷款，还需准备贷款方面的证明文件，如银行出具的贷款情况说明等。

接着是办理析产公证（若房产有抵押贷款此步骤必不可少）：

析产公证是为了明确房产的所有权和贷款责任人。比如，夫妻双方虽经法院判决房产归属，但在有贷款的情况下，通过析产公证能进一步清晰界定各方权利义务，避免后续纠纷。

然后是办理过户手续：

需前往房产交易中心，提交准备好的材料，将房产证上的名字变更为新的产权人姓名。若房子还有贷款未还清，需先还清贷款或者与银行协商更改贷款人。例如，贷款未还清时，银行可能要求先结清贷款，解除抵押登记后，才允许办理过户。

最后是申请免征契税：

可向房管局申请免征契税，不过具体情况要依据当地政策而定，可能还会涉及交一些登记费等费用。例如，有些地方规定符合一定条件的离婚房产过户可免征契税，当事人可按要求申请。

法律依据方面，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。同时，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。