离婚房产夫妻之间要如何过户呢？
我和配偶准备离婚，涉及到房产过户的问题，不太清楚具体该怎么做。比如需要准备哪些材料，要走哪些流程，还有会不会涉及到一 些税费等问题，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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夫妻离婚房产过户，分为不同情况，具体如下：
**协议离婚的情况**：
首先，双方要达成房产归属协议，明确房产分配及可能涉及的补偿等事项。然后准备材料，一般需要身份证、户口本、离婚证、离婚协议、住房的房产证、契税证明等。接着，双方一起前往不动产登记中心办理相关手续，填写房产登记申请书，按规定缴纳相关税费。最后，经审核通过后，进行登记并颁发新的房产证。
**诉讼离婚的情况**：
准备的材料主要有离婚判决书及其复印件、房产证（如有共有证的，包括共有证）、身份证明及复印件、房产登记申请书等。办理流程方面，先到房管部门办理，在公证处办理产权公证（若有离婚判决书则无需办理此步骤），同时交付产权公证费；接着办理房产交易转绘；再到房管局办理免征契税申请；之后办理析产登记手续并缴纳登记费；最后取证。
**法律依据**： 夫妻离婚涉及房产过户，主要是基于我国相关的不动产登记法律法规以及婚姻法律中关于财产分割的规定，以确保房产的转移合法、有效，保障双方的合法权益。
需要注意的是，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议在办理前向当地的不动产登记部门详细咨询。
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