父母离婚后，房产是否可以过户？
我和配偶打算离婚，名下有套房产，想知道能不能过户。如果可以过户的话，具体要满足哪些条件，需要准备哪些材料，以及办理的流程是怎样的，麻烦给详细讲讲。
张凯执业律师
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父母离婚后，房产是可以过户的，以下为你详细解答：
首先，从法律规定来看，根据《民法典》相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，只要夫妻双方协商一致，是可以对房产进行处置的，包括过户给子女或者其中一方等。
其次，要满足一定的条件才能过户。一般来说，住房贷款需已付清且没有抵押，同时要拥有房产证、契税证及土地证。
再者，关于过户所需的材料，需要准备双方身份证明、户口簿、离婚证与离异协议等文件，如果是过户给子女，还需要子女的身份证、户口簿、婚姻状况证明，若是未成年人则需出示出生医学证明，父母代为签名办理。
最后，办理过户的流程通常是，夫妻双方携带相关材料前往住房所在的房管部门办理房屋所有权过户手续。若过户给直属亲戚，一般需通过赠与或买卖方式实现过户。
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