离婚的人能不能过户房子?
我和配偶离婚了,现在想把房子过户,但不太清楚相关规定。想知道具体在哪些情况下能过户,需要办理哪些手续,要是一方不配合又该怎么办?
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离婚的人通常是可以过户房子的,不过需要分不同情况来看。 首先,从法律规定层面来讲,根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。也就是说,房产这类不动产的所有权变动,一般要经过登记才产生法律效力。 在实际的离婚房产过户情况中,如果是夫妻共同财产,经过双方协议或者法院判决确定了房屋的归属权后,获得房屋产权的一方是可以办理过户手续的。比如,夫妻协商一致,房子归女方所有,那么女方就可以去办理过户。 如果在过户过程中出现一方不配合的情况,另一方可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。办理过户时,一般需要离婚双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,然后到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请等,房管局审核通过后会发放过户回执。另外,如果房子存在抵押等特殊情况,满足相关条件也是能够过户的。

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