离婚后怎样把房产过户？
离婚后房产过户分为不同情况，具体如下：
**贷款未到期的情况**：需要准备的证件有凭生效后的离婚协议书（需公证）或法院仲裁（判决）里面有关房产归属方面的条款、身份证、离婚证以及原来房屋所有权或者是抵押权相关证明（即原来按揭贷款相关手续）。步骤方面，首先要到房管部门办理权属变更手续，接着到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
**按揭贷款已还清的情况**：只需房地产现有者持生效后离婚协议书（需公证）或法院仲裁（判决）、离婚证、身份证和原来的房屋所有权证到当地所在的房地产管理部门办理产权转移手续。
**协议离婚的情况**：准备材料包括双方的身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，且离婚协议中必须明确房屋的归属。然后双方共同到房屋所在地的不动产登记中心办理相关手续。
一般来说，还可能涉及先到公证处办理房产析产公证，接着进行转绘，再到房管局办理免征契税的申请，最后办理析产登记并缴纳登记费等流程。相关法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》中关于物权变动等相关规定，保障离婚后房产过户等权益的合法进行。
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