离婚前按揭贷款的房子要如何过户呢？

离婚前按揭贷款的房子过户，需要根据不同情况来处理，以下为你详细介绍：

首先，由于按揭的房屋是抵押给银行的，在大多数情况下，若贷款尚未偿还完毕，无法直接办理过户登记。这是因为银行对该房屋享有抵押权，以保障其贷款债权的实现。依据《民法典》相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

若双方能够就房屋的所有权和使用权进行充分协商并达成共识，可以待拥有完全的房地产所有权之后再进行相关登记。具体而言：

- 如果是一方在结婚前就已完成了按揭的申请、支付第一笔首付以及取得产权证，且产权证上所注明的权益人为该方个人，婚后夫妻二人共同偿还贷款的，此类按揭房产可被视作一方在婚前所有的个人财产。这种情况下，若要过户，需要先还清银行贷款，解除抵押。

- 若一方在婚姻生活初期提交了按揭申请并支付了首付费用，然后在婚后才取得产权证，且该证上仅表明一方作为唯一的权利人，那么这部分按揭房产也应当作为婚前个人财产再次确认。同样，过户前需还清贷款。

如果双方协商不成，法院一般不会直接判决房屋归属，而是等取得完整产权后再判决，当事人可以依据法院判决书办理过户。

若要进行过户，在付清银行贷款后，主要流程如下：

1. 双方当事人首先到按揭房所在当地的房管局进行网签。

2. 双方当事人带上相关材料，到房管部门办理权属变更手续。

3. 到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。若贷款未到期的，还需要提供离婚协议或者是法院的生效判决等材料。