夫妻离婚时,房产是否可以过户给孩子?

我和配偶正准备离婚,涉及到房产分割问题。我们想把房子过户给孩子,又担心不符合相关规定。想了解具体在什么情况下能把房产过户给孩子,以及需要办理哪些手续。
张凯执业律师
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夫妻离婚时,房产在满足一定条件下是可以过户给孩子的。


首先,需要明确房产的性质。如果是一方的个人房产,根据相关法律规定,财产所有权人有权对自己的财产进行处分,所以只要财产所有权人许可或追认,就可以将房产赠与孩子。比如,房产是一方婚前购买且登记在自己名下,那么这方有权决定是否将房产过户给孩子。


如果是夫妻共同房产,根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,对于夫妻共同房产,除另有约定外,必须经双方协商一致,才可以将房子赠与孩子。夫妻约定房子归孩子所有的,应当采用书面形式,因为夫妻对婚姻关系存续期间的财产约定,对双方具有法律约束力。


在办理房产过户给孩子的手续时,一般需要签订赠与协议,然后到不动产登记部门办理变更登记手续,具体的办理流程和要求可以咨询当地的不动产登记部门。

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